Оформление официальной сдачи квартиры: документы, места получения, процесс договора и сдача на нетрописанного собственника

Для официальной сдачи квартиры необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт собственника или доверенность на представителя. Необходимо также составить договор аренды и подписать его обеими сторонами. Для оформления сдачи квартиры на не прописанного собственника, необходимо наличие доверенности от других собственников на представителя, который будет заключать договор аренды от их лица.

Для официальной сдачи квартиры необходимо подготовить ряд документов, включающих следующее:

1. Договор аренды квартиры. Это соглашение между арендодателем и арендатором, в котором должны указываться все условия аренды (в том числе стоимость аренды, срок аренды, порядок оплаты и т.д.).

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру. Если у квартиры три собственника, то достаточно будет иметь одно свидетельство о праве собственности (его делят на доли).

3. Документы, подтверждающие личность арендатора и арендодателя. Это могут быть паспорта, свидетельства о рождении и т. д.

4. Документы, подтверждающие, что арендатор имеет право пользования квартирой (если это не собственник). Это может быть доверенность на пользование квартирой или согласие других собственников на аренду.

5. Разрешения или согласия на сдачу квартиры в аренду (если требуется). Например, если квартира расположена в многоквартирном доме, то может потребоваться согласие управляющей компании или ЖКХ.

Для составления договора с жильцами необходимо обратиться к юристу или специалисту в сфере недвижимости, который поможет правильно составить договор и сделать все необходимые расчеты. Оформление сдачи нужно производить на того собственника, который является фактическим владельцем квартиры и имеет все необходимые права для сдачи ее в аренду.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 450-458);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 676-692);
• Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" № 35-ФЗ.