Оформление наследства: права на земельный участок и дом, возможность отказа и переоформления документов

Для оформления наследства необходимо обращаться в нотариальную контору и составить заявление на принятие наследства. Если сын уже оформил себе квартиру, то он был признан наследником в соответствии с законодательством о наследовании. Передача имущества наследником возможна только через оформление дарственной или купли-продажи. Оформление дарственной или купли-продажи возможно только с согласия всех собственников имущества. Если сын не хочет продавать свою долю, то единственный выход - дать ему возможность выкупить вашу долю. В этом случае необходимо заключить договор о переуступке доли в собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти тети - чтобы подтвердить право наследования.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом - чтобы подтвердить наличие данной недвижимости в наследстве.

3. Свидетельство о праве на наследство - если такое было выдано.

4. Документы, подтверждающие факт наличия сына у тети и того, что он является наследником.

5. Документы, подтверждающие факт дарения сыном квартиры.

Далее, для того чтобы решить вопрос о передаче права собственности на земельный участок и дом от сына к другой стороне, можно воспользоваться различными способами:

1. Сделать дарственную на имя новых владельцев - в этом случае сын должен будет оформить документы на передачу права собственности в соответствующие инстанции.

2. Оформить сделку купли-продажи сына и новых владельцев - в этом случае также необходимо будет оформить все необходимые документы и получить свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.

3. В случае отказа сына передать права собственности, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и дом в пользу новых владельцев на основании наследственного права.

Оценку выбора наиболее подходящего варианта лучше всего проводить после подробного изучения ситуации в данном деле и имеющихся документов.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более подробной информации и изучения документов. В любом случае, рекомендуется обращаться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в наследственных делах, для получения профессиональной консультации и помощи в решении данного вопроса.