Оформление наследства на троих или одного: дом и квартира. Советы по продаже после получения наследства.

Для лучшей защиты интересов всех наследников и их минимизации рисков, рекомендуется оформить наследование дома и квартиры на всех троих наследников в соответствии с долей наследования каждого из них. В этом случае, после вступления в наследство, каждый из наследников будет иметь право на продажу своей доли в имуществе отдельно, либо ее передачу другому лицу в собственность, что позволит избежать возможных конфликтов между наследниками и обеспечит максимальную защиту их прав. Однако, для более точной консультации необходимо знать подробности ситуации и ознакомиться с документами на наследство.

Для решения данного вопроса наследникам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Свидетельство о праве на наследство.
3. Документы на недвижимость - свидетельства о праве собственности на дом и квартиру, договоры купли-продажи или дарения, записи в ЕГРН.
4. Документы на наследников - свидетельства о рождении или завещательные документы, если они есть.

Для оформления наследства на одного из трех наследников необходимо составить завещание в соответствии с законодательством Российской Федерации и подать его в наследственное делопроизводство. Если же наследники решат оформить наследство как на всех троих, то необходимо подготовить заявление о наследовании и предоставить все вышеуказанные документы.

Для продажи дома и квартиры необходимо будет также получить разрешение от всех наследников, если наследство будет оформлено на всех троих, или от соответствующих наследников, если наследство будет оформлено на одного из них. Также при продаже недвижимости необходимо будет заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в местном органе Росреестра.

Статьи, применяемые для решения вопроса наследования дома и квартиры после смерти матери, это статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 1110 "Наследование по завещанию"; - Статья 1113 "Раздел наследства по закону"; - Статья 1119 "Принятие наследства"; - Статья 1123 "Участие в доле в наследстве"; - Статья 1152 "Исполнение завещания"; - Статья 1202 "Реализация имущества наследства".

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить оптимальный способ оформления наследства на троих или на одного наследника, и подготовит все необходимые документы для продажи дома и квартиры, в соответствии с требованиями закона.