Оформление наследства на недвижимость: сделайте супругу полноправной владелицей и исключите претензии со стороны других родственников

Для того чтобы наследство на недвижимость оформить таким образом, чтобы супруга стала полноправной владелицей, необходимо оформить так называемый "запрет на продажу" на недвижимость. Это делается путем написания завещания, где указано, что при наследовании недвижимости супруге, она не может распоряжаться ею без согласия его наследников. Таким образом, супруга будет являться фактическим владельцем недвижимости, но не сможет продать ее без согласия всех наследников. Также, для того чтобы исключить претензии со стороны других родственников, наследство нужно оформить на основании завещания.

Для оформления наследственных прав на недвижимость, с целью защиты прав супруги и исключения претензий других родственников, следует провести юридическую экспертизу документов и определить круг наследников.

Для этого следует обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Свидетельства о рождении и браке наследника и (или) супруги;
3. Свидетельства о рождении и браке наследодателя (если наследодатель был женат, то нужно свидетельство о расторжении брака либо о смерти его супруги);
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, наследуемую супругой или наследником;
5. Завещание (если есть);
6. Другие документы, необходимые для проведения юридической экспертизы.

После проведения юридической экспертизы и установления круга наследников, необходимо составить завещание или оформить наследство в соответствии с законом. Однако, следует иметь в виду, что наследный порядок устанавливается законом, и не подконтролен наследодателю. Если у супруги и сына от первого брака нет иных наследников, то они получат равные доли по наследству согласно закону.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на наследуемое имущество"
• Статья 1142 Гражданского кодекса РФ "Право на долю в наследстве"
• Статья 1151 Гражданского кодекса РФ "Ограничение на права наследника"
• Статья 1201 Гражданского кодекса РФ "Долевое наследование"
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Право на правление наследственным имуществом"
• Статья 1203 Гражданского кодекса РФ "Бесплатное наследование по завещанию"
• Статья 1225 Гражданского кодекса РФ "Условия действительности завещания"
• Статья 1235 Гражданского кодекса РФ "Право супруга на обязательную долю в наследстве"
• Статья 1246 Гражданского кодекса РФ "Принятие наследства в оговоренные сроки"
• Статья 256 Семейного кодекса РФ "Право на общее имущество супругов"