Оформление наследства квартиры при отсутствии официальной прописки матери: доказательства факта принятия и минимальные затраты на оформление (ссылка на Приказ Минюста №156)

Нотариус правильно ссылается на пункт 52 Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 30 августа 2017 г. N 156. Документы, подтверждающие совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, включая документы, выданные органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, должны быть предоставлены для подтверждения фактического принятия наследства. Однако, если у вас есть другие документы, которые могут подтвердить фактическое проживание наследника с наследодателем, то их можно использовать для доказательства фактического принятия наследства.

Относительно второго вопроса, если брат не успел написать отказ от наследства в пользу мамы в течение полугода со дня смерти отца, то он может быть признан наследником, и наследство должно быть оформлено как между матерью и братом. Плата за оформление наследства должна быть оплачена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если брат готов уступить свои доли маме, то договор дарения может быть заключен отдельно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца, подтверждающее факт его ухода из жизни;

2. Документы, подтверждающие совместное проживание мамы с отцом на момент его смерти и после нее (например, медицинские справки, квитанции квартплаты и счета на ритуальные услуги) – это поможет установить фактическое принятие наследства;

3. Документы, подтверждающие регистрацию проживания мамы и отца в одном месте (если таковые имеются);

4. Заявление о наследовании, оформленное нотариусом;

5. Документы, подтверждающие права брата наследования;

6. Договор дарения, если будут производиться переходы прав на имущество.

Действия нотариуса могут быть правильными, если они соответствуют законодательству. Нотариус руководствуется Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 августа 2017 г. N 156, который устанавливает правила установления фактического принятия наследства. Однако, в данном случае могут быть обстоятельства, которые не были учтены нотариусом и которые могут изменить решение по данному вопросу.

Если мама не может считаться "фактически принявшей наследство", несмотря на документы, подтверждающие ее совместное проживание с отцом, можно подать апелляцию в вышестоящие инстанции для защиты своих прав и доказательств фактического принятия наследства.

По поводу наследования брата и мамы вдвоем, в данном случае все зависит от долей наследуемого имущества. Если брат и мама являются наследниками наравне, то они оба должны платить пошлину. Если доля наследования брата меньше, то он может уступить свои доли маме, а мама оплатит пошлину только за свою долю. В любом случае, действия по оформлению наследства должны проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нотариус должен руководствоваться Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости", Гражданским кодексом РФ, Законом "О наследовании", а также соответствующими указами и приказами, а именно статьями: - статьями 115, 116 Гражданского кодекса РФ, - статьей 17 Закона "О наследовании", - пунктом 52 Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 30 августа 2017 г. N 156.