Оформление наследства: как правильно оформить документы и осуществить сделку со своим наследством

Добрый день. В данной ситуации необходимо оформить наследство по бабушке, чтобы гараж стал собственностью наследников. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство о праве на наследство (завещание или наследование по закону), далее подать заявление в Росреестр на перевод права собственности на гараж на наследников. Как только будет получено свидетельство на наследство и переведено право собственности, можно будет провести сделку купли-продажи гаража. При продаже гаража обязательно нужно составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Расписка не является официальным документом, поэтому не рекомендуется ее использовать для урегулирования таких сложных вопросов, как купля-продажа недвижимости.

Для продажи гаража необходимо оформить договор купли-продажи. В вашей ситуации, так как бабушка умерла, необходимо оформить наследство. Для этого вам нужно:

1. Составить заявление о наследовании с указанием всех наследников бабушки и их долей в наследстве.
2. Получить справку о том, что бабушка не состояла в браке на момент смерти и не имела детей, если это так.
3. Получить свидетельство о смерти бабушки.
4. Собрать нотариальное завещание, если такое есть.
5. Оформить наследственный инвентаризационный опись.
6. Собрать документы на гараж, включая свидетельство о праве собственности на него.

Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства и договора купли-продажи. Нотариус проведет наследственную процедуру, в результате которой наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство, а также зарегистрирует договор купли-продажи.

Рекомендуется не продавать имущество до оформления наследства, так как это может привести к неприятностям в будущем. Вы можете заключить договор предварительной продажи, но сделка будет действительна только после оформления наследства и продажи гаража в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о праве собственности (статьи 128-145), о купле-продаже (статьи 454-466), о договоре залога (статьи 329-342). Также необходимо обратить внимание на требования закона о наследовании (УК РФ). Для правильного оформления документов и совершения сделки рекомендуется обратиться к юристу.