Оформление наследства: кадастровый паспорт, стоимость по дате смерти и правомерность действий

В соответствии с статьей 14 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется на определенную дату, которая указывается в кадастровом паспорте. В связи с этим, если в кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость не на дату смерти, то необходимо запрашивать дополнительную информацию для определения стоимости объекта на дату наследования.

Относительно вопроса о возможности использования инвентаризационной стоимости, необходимо уточнить основания, по которым отказали в ее указании. В случае, если инвентаризационная стоимость соответствует рыночной стоимости объекта на дату наследования, то ее использование может быть оправдано с точки зрения правомерности. Однако, нотариус вправе требовать оценки объекта независимым оценщиком в соответствии со статьей 32 Федерального закона "О нотариате" для установления его рыночной стоимости.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Завещание, которое вы получили.
2. Свидетельства о смерти наследодателя.
3. Документы на гараж, подтверждающие право собственности на него.
4. Кадастровый паспорт на гараж.

Относительно вопроса о том, почему нотариус требует указать инвентаризационную стоимость, можно сказать следующее. Правовые основы оценки имущества при наследовании определяются Федеральным законом "О наследовании" от 1991 года. В соответствии с этим законом, наследодателем является тот, кто в момент смерти был владельцем имущества. Наследник приобретает права на это имущество на дату смерти наследодателя.

Кадастровая стоимость имущества обычно рассчитывается на основе данных, действовавших на момент его проведения. Однако, для целей наследования, вы должны указать инвентаризационную стоимость имущества на день смерти наследодателя. Если нотариус требует указать вам инвентаризационную стоимость, это может быть обусловлено требованиями закона о наследовании и правилами нотариального делопроизводства. Если у вас нет документов, подтверждающих инвентаризационную стоимость на день смерти наследодателя, нотариус может потребовать от вас проведения оценки имущества фирмой-оценщиком. Однако, если вы не согласны с услугами оценщика, вы всегда можете обратиться в суд с заявлением о назначении своего оценщика.

Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": - Статья 1. Оценочная деятельность и оценщики - Статья 3. Цели и задачи оценочной деятельности - Статья 4. Законодательство об оценке имущества - Статья 7. Требования к оценочной деятельности - Статья 8. Контроль за оценочной деятельностью - Статья 9. Стандарты оценки - Статья 10. Разрешительная система в оценочной деятельности - Статья 11. Регистрация международных оценочных организаций и ассоциаций, аккредитованных в Российской Федерации - Статья 12. Основания возникновения и прекращения права на осуществление оценочной деятельности - Статья 13. Не допускается - Статья 14. Недопустимые и заведомо ложные сведения оценки - Статья 16. Показатели рыночной стоимости имущества - Статья 24. Обязанности заказчиков при осуществлении оценочной деятельности - Статья 25. Обязанности третьих лиц при осуществлении оценочной деятельности - Статья 26. Обращение в судeb.