Оформление наследства дома: продажа без согласия сестры и законность сделки

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, если дом приобретен на общее имя нескольких лиц, право каждого из них на долю дома может быть передано третьему лицу лишь с согласия других совладельцев, если иное не оговорено в договоре между совладельцами. Следовательно, с учетом того, что брат владел 50% долей дома, без согласия сестры дом продаваться не может. Предварительно необходимо получить письменный отказ сестры от ее доли в доме.

Для решения данного вопроса следует запрашивать следующие документы:

1. Оригиналы документов на дом, подтверждающие право собственности брата и сестры на дом.
2. Копии документов наследования брата, которые устанавливают правопреемство его детей на наследство.
3. Копию завещания брата, если таковое имеется.
4. Копию договора купли-продажи на дом, который подлежит продаже семьей брата.
5. Копию документа об отказе сестры от наследства.

На основании этих документов юрист сможет оценить законность продажи дома семьей брата без согласия сестры и соответствие действий семьи брата требованиям законодательства.

Статья 254 ГК РФ "Совместная собственность" Статья 333 ГК РФ "Переход права собственности" Статья 309 ГК РФ "Отказ от наследства"