Оформление квартиры в собственность: как избежать претензий от первого брака и наследственных споров

Для того чтобы оформить квартиру в собственность без участия ребенка от первого брака супруга, следует заключить брачный контракт и в нем прописать, что квартира приобретена отдельно каждым из супругов и является их личным имуществом. Если квартира уже была приобретена, то можно договориться о переоформлении доли в собственность каждого из супругов.

Оформление квартиры на одного из супругов не ограничивает права наследников супруга. В случае смерти супруга, его наследник (сын от первого брака) может претендовать на право наследования доли этой квартиры супруга.

Для оформления квартиры в собственность, Вам необходимо представить следующие документы: - Свидетельство о рождении; - Паспорт; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.д.); - Разрешение на оформление сделки от лица ребенка-наследника, если он несовершеннолетний или ограниченный в дееспособности; - Если квартира оформляется в рамках брачного договора, то необходимо его также представить.

Если квартира будет оформлена только на Вас, то сын Вашего супруга не будет иметь права наследовать ее по наследству своего отца. В соответствии с законодательством РФ, наследники делят наследство поровну между собой, если иное не предусмотрено завещанием. Если у супругов есть общие дети, то им будут принадлежать равные доли в наследстве, которые будут переходить им в соответствии со своей долей, если первый из супругов умрет. Однако, если супруги имеют несколько браков и детей от разных браков, то наследники будут зависеть от наличия завещания.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Порядок приобретения права собственности на имущество") и статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право на наследование имущества") будут применимы для решения данного вопроса.