Оформление квартиры в браке и после развода: правовые вопросы и дарственная на ребенка

Если квартира была зарегистрирована как нежилое помещение после заключения брака, то ее можно переоформлять в собственность на ребенка без согласия супруги. Однако, если квартира была зарегистрирована как жилое помещение до заключения брака, то ее переоформление на ребенка требует согласия супруги в соответствии с пунктом 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный до заключения брака.
2. Документы, подтверждающие факт регистрации квартиры как нежилого помещения после вступления в брак.
3. Заявление на оформление дарственной на имя ребенка.
4. Документы, подтверждающие родство дарителя и получателя (ребенка).

Согласно статье 34.1 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное до брака, является личным имуществом данной супруги. Если имущество было зарегистрировано по иным основаниям на имя одного из супругов после заключения брака, то такое имущество является общим имуществом обоих супругов. Однако, в соответствии со статьей 34.3 Гражданского кодекса РФ, дарение имущества, являющегося личным имуществом супруга, не требует согласия его бывшего или настоящего супруга.

Таким образом, если квартира была приобретена до заключения брака, а затем перерегистрирована как нежилое помещение после заключения брака, и все необходимые документы для оформления дарственной на ребенка предоставлены, то согласие супруги на такую сделку не требуется.

Статья 256 ГК РФ "Договор дарения", статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на общее имущество супругов" и статья 37 Семейного кодекса РФ "Право на дарение имущества".