Оформление квартиры с отдельным входом и общим двором: порядок действий для продажи имущества

В данной ситуации для продажи имущества необходимо выполнить следующие шаги:
1. Заключить договор купли-продажи с покупателем для передачи имущества в его собственность. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
2. Оформить переход права собственности на имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Произвести регистрацию сделки в уполномоченном органе (например, в Росреестре) для установления права собственности на имущество у покупателя.
4. Получить судебное решение о признании сделки действительной, если второй собственник отказывается оформить выкуп земли.
В связи с отсутствием оформления выкупа земли и отказом второго собственника, может потребоваться обращение в суд для решения юридических споров и защиты Ваших прав.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
- Договор купли-продажи между Вами и покупателем имущества.
- Документы, подтверждающие факт отказа второго собственника оформить выкуп земли.
- Решение суда о признании сделки действительной (при необходимости).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 302, 305 и др.).
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.5 и др.).
- Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 10, 38, 39 и др.).