Юридические вопросы и оценка дома в Краснодарском крае с АОГВ и отдельным входом на угловом земельном участке

В случае, когда в документах указана доля в доме, а существует решение суда о выделении отдельного домовладения, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Решение суда о выделении отдельного домовладения должно быть правомочным и исполненным. Если утверждения хозяйки соответствуют действительности, и имеется такое решение суда, то дом рассматривается как отдельное имущество и несет самостоятельную долю в нем. В этом случае указание доли 1/3 в документах может быть ошибочным или устаревшим.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Решение суда о порядке пользования и реального раздела домовладения, выданное в 2004 году. 2. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на дом и земельный участок, на котором он расположен. 3. Документы, подтверждающие установку АОГВ и наличие опломбированных счетчиков.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.
2. Статья 285 Гражданского кодекса Российской Федерации - о выделении доли в общей собственности в порядке, установленном законом.
3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о исполнении и прекращении судебных решений.