Оформление квартиры при разводе: без претензий со стороны жены через нотариуса или дарение, возможность оспорить, вычет налога 13%, беспокойство за будущее

Для оформления передачи квартиры от одного супруга другому в случае развода необходимо заключить договор купли-продажи или дарения. В данном случае, если жена согласна на дарение квартиры, она будет являться дарителем, а вы – дарополучателем. Дарственная должна быть нотариально удостоверена и зарегистрирована в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы. Жена после этого не сможет претендовать на имущество и оспаривать дарственную, если даритель понадобиться квартира от отца, можно заключить договор купли-продажи между отцом и вами. В этом случае, отец будет бывшим мужем вашей жены, рождение и воспитание ребенка с вами не влияет на сделку. Последующее оспаривание договора возможно, но в суде будет необходимо доказать факты завышения цены, обмана или насилия. Вычет налога составляет 13% от суммы дарения, однако, если квартира передается после развода, вычет может быть осуществлен в соответствии со статьей 220 НК РФ.

Для оформления дарственной сделки понадобятся:
1. Заявление на оформление дарственной сделки;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Документы, удостоверяющие личность дарителя и дарополучателя;
4. Доверенность на совершение дарения (в случае, если одна из сторон представляется по доверенности);
5. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (для подтверждения семейного положения).

Статья 575, 584, 575 Гражданского кодекса РФ;
Статья 220 НК РФ.