Оформление квартиры и дарственной без присутствия, с генеральной доверенностью и в другом городе

Для оформления дарственной от сестры сестре на квартиру, необходимо соблюдать требования, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об объектах недвижимости". Согласно этим документам, дарственная должна быть оформлена в письменной форме, нотариально заверена и зарегистрирована в уполномоченном органе (например, Росреестре).

Поскольку вы находитесь не по месту нахождения квартиры, для получения дарственной от сестры на квартиру необходимо обратиться к нотариусу по месту вашего нахождения и уточнить, возможно ли получить нотариально заверенную дарственную без личного присутствия сестры.

Дополнительно следует учесть, что в случае, если у сестры есть другие наследники, они имеют право на законную долю наследства и владения квартиры, поэтому перед оформлением дарственной необходимо убедиться, что нет претензий со стороны других наследников.

Для оформления дарственной от сестры сестре на квартиру необходимо следующее: 1. Заявление на получение дарственной от сестры на квартиру. 2. Документы, подтверждающие право собственности сестры на квартиру. 3. Доверенность, выданную сестрой на все имущество. 4. Паспорта и СНИЛС обеих сторон. 5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Чтобы оформить документы не выезжая по месту нахождения квартиры, Вам необходимо связаться с нотариусом в том городе, где Вы находитесь. Нотариус сможет подробно рассказать о необходимых документах, их переводе и заверении, а также об оформлении доверенности. Учитывая, что Вы отсутствуете по месту нахождения квартиры, вероятно, потребуется обращение в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.

Статьями, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 141-145, 572-576)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 26 июня 2014 года № 538 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Положение о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2008 года № 87.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"

При оформлении дарственной от сестры сестре возможно также понадобится применение некоторых статей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.