Оформление квартиры для независимого проживания: способы меняют доли и дарение, влияние наследства и выбор альтернативы

Для оформления права собственности на квартиру на одного человека, который не входит в совладение существующей тройки собственников, возможно применение следующих юридических методов: - договор дарения, который должен быть оформлен в нотариальной форме и подписан всеми собственниками - факт наследства, если наследник имеет на это право по закону - соглашение между всеми собственниками квартиры об изъятии доли одним из собственников и ее передаче в форме дарения или продажи другому лицу - изменение долей собственников в одной квартире путем согласительных процедур и сделок между ними. Однако этот метод возможен только в тех случаях, когда все собственники имеют желание и возможность на это согласиться.

Для оформления права собственности на одного человека не входящего в тройку собственников вам понадобится:

1) Согласие всех собственников на передачу данной доли. Для этого нужно составить договор об уступке права собственности и рассчитать долю каждого собственника после уступки.

2) При наличии квартиры в собственности у того, кому будет уступаться доля, необходимо изменить доли в квартире всех собственников. Для этого нужно составить дополнительное соглашение к договору о переходе права собственности.

3) Если вы хотите передать квартиру не наследодателю, а другому лицу, то вам понадобится составить договор дарения и зарегистрировать его в органах Росреестра.

4) Если вам требуется передать долю в одной квартире в обмен на долю в другой квартире, то вам необходимо составить договор обмена.

Кроме того, вы должны иметь документы, подтверждающие право на принадлежность квартиры каждому собственнику (договор купли-продажи и т.д.), а также предоставить все необходимые документы для регистрации сделки в органах Росреестра.

1. Статья 1215 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на наследника".
2. Статьи 244-246 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности на доли" и "Передача доли в праве".
3. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
4. Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Условия дарения" и статья 576 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения".