Оформление квартиры без завещания и гражданства РФ сестры: как это сделать и нужно ли её присутствие?

Для оформления квартиры на себя и сестру после вступления в наследство необходимо исполнение следующих действий. Вам необходимо заключить сестрой договор о совместной собственности на квартиру, который должен быть нотариально заверен. В этом договоре следует указать, что сестра согласна передать свою долю в квартире вам в обмен на определенную сумму или иное вещное право. Также, могут быть предусмотрены иные условия, например, проживание одного из собственников безвозмездно в квартире. После заключения договора необходимо узаконить его путем обращения в органы Росреестра для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Сестра должна дать свое согласие на запись в реестре ваших прав на квартиру. Отсутствие в стране сестры не является препятствием для оформления квартиры на вас и на нее. Однако, если вы противите её желанию и не можете достичь соглашения по делению наследства, возможно придется обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документ, подтверждающий право наследования (свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении сестры и вас).
2. Документ, подтверждающий вашу собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость).
3. Документы оставшиеся по наследству (имущество, банковские счета и т.п.).
4. Договор о совместной собственности на квартиру, нотариально заверенный.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
1. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимость.
2. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - Разрешение имущественных споров.