Оформление квартир в собственность по одному ордеру: сбор подписей и роль нотариуса при продаже

Для продажи квартиры, оформленной в собственность нескольких лиц на основании одного ордера, нужно собрать согласие всех собственников. В соответствии с законодательством Российской Федерации, согласие собственников должно быть оформлено в письменном виде и заверено их личными подписями. Если все собственники находятся в одном месте, они могут подписать документ перед нотариусом. Однако, если собственники не находятся в одном месте, необходимо использовать другие способы подписания документов, такие как нотариально заверенные копии подписей или подписи через систему государственных услуг "Госуслуги". Таким образом, необходимость использования нотариуса зависит от конкретных обстоятельств совместной собственности и наличия всех собственников в одном месте для подписания документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Оригинал или копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры.
2. Копии паспортов собственников квартир.
3. Ордер на выдачу свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры.
4. Заявление о согласии на продажу одной из квартир, подписанное всеми собственниками квартир.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, подписи собственников квартир можно собирать как через нотариуса, так и без него. Также возможно использование электронной подписи, если данная возможность предусмотрена законодательством. Однако, рекомендуется производить сбор подписей через нотариуса, так как это уменьшает риск возможных проблем с документами в будущем.

Статья 131, часть 2 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на жилое помещение может быть приобретено одновременно на несколько квартир в доме или на несколько жилых домов в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах недвижимости.";

Статья 269, часть 1 Гражданского кодекса РФ: "В соответствии с настоящим Кодексом сделка, направленная на создание, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, должна быть совершена в письменной форме, если иное не установлено законом.";

Статья 554 Гражданского кодекса РФ: "Согласие собственника на отчуждение имущества или на осуществление других в отношении его имущества сделок может быть выражено в письменной форме.".

Таким образом, для продажи одной из квартир, необходимо собрать письменные согласия всех собственников и оформить соответствующие документы согласно гражданскому законодательству РФ. При этом, нотариальное удостоверение подписей не обязательно, но может увеличить доказательную силу документов.