Оформление купли-продажи дома: выбор продавца и способы оформления через генеральную доверенность

Если продавец не вступил в наследство, то он не является владельцем данного имущества и не может его продавать. Что касается генеральной доверенности, то она может дать право на совершение определенных действий от имени доверенного лица, но не может дать право на продажу имущества, которое не принадлежит доверенному лицу. Таким образом, для оформления купли-продажи дома необходимо, чтобы продавец был владельцем данного имущества.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с документами, удостоверяющими право собственности продавца на дом. Если продавец не вступил в наследство, то следует убедиться в том, что он обладает правом собственности на дом по какому-либо другому основанию (например, приобрел дом на основании договора купли-продажи). В случае наличия документов, подтверждающих право собственности продавца на дом, можно оформлять куплю-продажу.

Если продавец не обладает правом собственности на дом, но у него есть генеральная доверенность на продажу дома, то можно оформлять куплю-продажу дома на другого человека на основании этой доверенности, при условии, что продавец получит соответствующий доход от такой продажи.

В любом случае, для оформления купли-продажи дома на другого человека потребуются документы, подтверждающие право собственности на дом у продавца, а также документы, удостоверяющие согласие собственника (если продавцом не является сам собственник).

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 141-150, 185-187, 195, 304-309, 317-320, 456-462 и другие);
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 12, 16-18, 27-29);
• Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 9, 19-30, 33-46, 54-56);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 221-223, 263-265, 279-285, 317-320 и другие).