Оформление купли-продажи дачи: безопасность и рекомендации по выбору варианта оформления.

Здравствуйте! Чтобы оформить куплю-продажу дачи безопасно и легально, Вам необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме, который должен быть заверен нотариально. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, а также права и обязанности сторон. Также рекомендуется проверить право собственности на объект недвижимости и отсутствие на нем каких-либо обременений (залогов, ипотек и т.д.).

Для оформления купли-продажи дачи необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

2. Извещение в органы Росреестра о переходе права собственности на дачный участок. Онлайн-заявку на переоформление права можно подать на сайте Росреестра, а также в МФЦ.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дачный участок.

4. Документы, подтверждающие право собственности продавца на дачный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земли и т.д.).

5. Оценка стоимости дачного участка. Это может быть установленная судебным экспертом или независимым оценщиком стоимость земельного участка.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре.

При оформлении купли-продажи дачи рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам, так как процедура оформления может быть довольно сложной.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения свободы договора".

2) Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление сделок с недвижимым имуществом".

3) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

4) Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок и прочие вещи".

5) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".