Оформление кредитного договора на квартиру, налоговая декларация и исправление ошибок в НДФЛ

Добрый день! Отвечаю на Ваши вопросы: 1) Если Вы действительно не имели акт-приема передачи квартиры №1 на момент заполнения декларации за 2016 год, то по законодательству налоговая служба не могла учесть фактически уплаченную сумму процентов по кредиту на квартиру №1 в указанном отчетном периоде. Однако, если Вы получили возвратную сумму налога после заполнения декларации и налоговая служба не указала о проблемах с Вашей декларацией, то это может говорить о том, что расчет был проведен верно. 2) В случае выявления ошибки в декларации, Вы можете исправить ее по собственной инициативе, подав корректирующий расчет 3-НДФЛ. Последующая уплата избыточно перечисленной в бюджет суммы возможна через налоговую декларацию за следующий налоговый период.

Относительно Вашего уточняющего сообщения, что нельзя использовать вычет с процентов по ипотеке несколько раз, следует пояснить, что существует возможность использования вычета несколько раз, если Вы заканчиваете выплаты по одному кредиту и берете новый. Однако, если Вы оформляете ипотеку на покупку квартиры, имея одновременно действующий кредит на жилье, то правила использования вычета могут быть ограничены, и не гарантировано, что Вы сможете получить максимальный вычет и по второй ипотеке. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения конкретной информации и подробных пояснений.

Для решения данного вопроса налоговой службе может потребоваться предоставление копии договора купли-продажи квартиры №1, а также подтверждения оплаты процентов по ипотеке за указанный период времени. Возможно, также потребуется предоставление дополнительных документов, связанных с продажей квартиры №2 и покупкой квартиры №3. Ответ на первый вопрос требует дополнительной проверки всех обстоятельств дела, однако если фактически уплаченные проценты по ипотеке не имели связи с квартирой №1 на момент заполнения налоговой декларации, то налоговая служба допустила ошибку. Ответ на второй вопрос зависит от обстоятельств дела и возможностей налогоплательщика исправить допущенную ошибку. В данной ситуации, возможно, можно будет подать заявление на корректировку декларации и уплатить избыточно перечисленные средства из своего бюджета. Однако, для принятия конкретного решения необходимо изучить все обстоятельства случая.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220. Право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения - Статья 219. Право на налоговый вычет при ипотечном кредите - Статья 226. Исправление ошибок, допущенных налогоплательщиком при исчислении и уплате налога - Статья 84. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечивать налогоплательщиков, налоговых агентов и других участников налоговых отношений защиту их прав и законных интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.