Оформление кадастрового паспорта многоквартирного дома и земельного участка: необходимые документы и правила оформления

А. Для оформления кадастрового паспорта на многоквартирный дом необходимо обратиться в орган Росреестра и предоставить следующие документы: выписку из ЕГРН, планы этажей с указанием площадей помещений и общего имущества, технический паспорт здания, документы о правах на земельный участок. Требование наличия ТСЖ или проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома для оформления кадастрового паспорта не предусмотрено законодательством. Б. Для оформления кадастрового паспорта на участок земли под многоквартирным домом также необходимо обратиться в орган Росреестра. Большинство документов для оформления кадастрового паспорта на участок земли под многоквартирным домом аналогичны документам для оформления кадастрового паспорта на многоквартирный дом. В. Собственники квартир в многоквартирном доме могут являться долевыми собственниками иных помещений и имущества многоквартирного дома, если таковые имеются в объекте. Наличие или отсутствие ТСЖ не оказывает влияния на этот вопрос. Г. Оформление права собственности на земельный участок под многоквартирным домом может производиться без создания ТСЖ, при наличии юридического обособления здания. Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в орган Росреестра и предоставить установленный перечень документов. Д. Определение придомовой территории в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, независимо от наличия ТСЖ.

Для решения вопросов, описанных в запросе, потребуются следующие документы:

А. Для оформления кадастрового паспорта на многоквартирный дом необходимы следующие документы: - Заявление о выдаче кадастрового паспорта на многоквартирный дом; - Документы о государственной регистрации прав на многоквартирный дом; - Сведения о владельцах помещений многоквартирного дома; - Технические планы и схемы многоквартирного дома. Наличие ТСЖ в доме или проведение собрания собственников помещений многоквартирного дома не является обязательным для оформления кадастрового паспорта на многоквартирный дом.

Б. Для оформления кадастрового паспорта на участок земли также необходимо подать заявление, а также иметь документы на право собственности на земельный участок и технические планы и схемы многоквартирного дома.

В. Собственники квартир многоквартирного дома могут быть долевыми собственниками иных помещений и имущества многоквартирного дома, если это предусмотрено договором долевого участия в строительстве или правоустанавливающим документом. Наличие ТСЖ в доме не влияет на статус собственников.

Г. Оформление права собственности на земельный участок под многоквартирным домом возможно без создания ТСЖ, но необходимой документацией будут являться договор купли-продажи земельного участка, технические планы и схемы и другие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Д. Определение придомовой территории осуществляется в соответствии с жилищным кодексом и другими нормативными актами, в которых прописаны требования к благоустройству территорий при многоквартирных домах. В случае отсутствия ТСЖ, определение придомовой территории может быть осуществлено на базе решения собственников помещений многоквартирного дома.

А. Статьи 26, 27, 28, 30, 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "Об объектах недвижимости" и статьи 30, 33, 34, 35, 36 Земельного Кодекса РФ. Б. Статьи 26, 27, 28, 30, 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "Об объектах недвижимости" и статьи 30, 33, 34, 35, 36 Земельного Кодекса РФ. В. Статья 244 Жилищного кодекса РФ. Г. Статьи 12, 13, 22, 30, 36 Земельного Кодекса РФ. Д. Статьи 24, 36 Жилищного кодекса РФ.