Оформление ипотеки в браке с брачным договором: правомерно ли взыскание части оплаты после развода?

Добрый день! Согласно брачному договору, квартира приобретена в Вашу единоличную собственность, а бывший супруг выступал только поручителем. Следовательно, Вы являетесь единственным владельцем квартиры и уплачивали все обязательные платежи по ипотеке. Если бывший супруг перечислял деньги на Ваш вклад в банке, это не означает, что он вносил свой вклад в приобретение квартиры. Правомерным действием бывшего супруга в этой ситуации будет являться отказ от своего требования, поскольку он не является собственником квартиры и не вносил первоначальный взнос, несмотря на то, что выступал поручителем по ипотеке.

Если же бывший супруг все же подаст иск на Вас, то сумма, на которую он может претендовать, зависит от обстоятельств конкретного дела и правильного определения фактических обстоятельств, связанных с перечислением им денежных средств на Ваш вклад в банке. Однако, согласно описанным Вами обстоятельствам, у Вас есть все основания для защиты своих интересов и опровержения требования бывшего супруга в суде.

Кроме того, в случае если все выплаты по ипотеке были сделаны из Вашего личного счета, Вы можете обоснованно доказать, что все остальные расходы (квартплата, содержание ребенка, пропитание и прочее) также были произведены Вами, и эти затраты не должны быть учтены в пользу бывшего супруга. Надеюсь, что данная информация будет полезной для Вас.

Добрый день! Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Ипотечный договор на квартиру; 2. Брачный договор, регулирующий права и обязанности между вами и бывшим супругом в отношении квартиры; 3. Договор о поручительстве, по которому бывший супруг выступал только поручителем при получении ипотеки; 4. Доказательства того, что первоначальный взнос был уплачен именно вами; 5. Справки из банка о том, кто и на какую сумму перечислял деньги на вклад банка; 6. Свидетельство о расторжении брака; 7. Документы, подтверждающие вашу единоличную собственность на квартиру; 8. Документы, подтверждающие расходы на квартплату, содержание ребенка, пропитание и прочее. Относительно правомерности действий бывшего супруга нужно отметить, что при условии того, что он выступал только поручителем по ипотечному договору и при прочих равных условиях, он не имеет права требовать возврата средств, уплаченных им в качестве поручителя. При этом, если по браку между вами и бывшим супругом существовала договоренность о том, что расходы по ипотеке будут покрываться за счет его доходов, вы можете предоставить доказательства того, что он совершал эти платежи не в качестве члена семьи, а в силу договоренности с работодателем. Это может стать основанием для того, чтобы суд пришел к выводу о том, что он не имеет право на возврат средств. Если же бывший супруг как член вашей семьи делал платежи по ипотеке на свой счет и отказывается сотрудничать с вами, несмотря на наличие брачного договора, то он может иметь право требовать возврат уплаченной им доли. В этом случае доля, которую он может требовать у вас в суде, будет зависеть от объема средств, которые он уплатил по ипотеке, и условий, предусмотренных в брачном договоре, если таковой имеется. Относительно расходов на квартплату, содержание ребенка, пропитание и прочее, вы можете привести соответствующие доказательства в судебном процессе.

Статьи закона, применимые для решения поставленного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 292, 293, 300, 301, 377, 389, 391);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 36, 42, 48, 51, 52, 58);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ (статьи 2, 25, 49, 52).