Оформление ипотеки с созаемщиком: обеспечиваем безопасность вашей собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если на созаемщика по ипотеке наложен арест, то его доля в ипотечном имуществе может быть изъята и реализована для удовлетворения требований кредитора на основании исполнительного документа. В данном случае, если ваша супруга является созаемщиком по ипотеке и на нее наложен арест в связи с исполнительным производством по другому банку, ее доля в квартире может быть изъята и реализована для удовлетворения требований этого банка. Однако, возможность изъятия и продажи квартиры зависит от многих факторов, включая правильное оформление искового заявления и положительное решение суда. Поэтому, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, оформленный на имя вопрошающего и супруги-созаемщицы.

2. Выписку из реестра исполнительных производств по делу супруги-созаемщицы, где указано на какой этап продвинулось производство и какое имущество может быть подвергнуто аресту.

3. Документы, подтверждающие долю каждого из супругов в квартире - свидетельство о собственности и/или договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие сумму задолженности по исполнительному производству супруги-созаемщицы - справка из банка, судебный приказ и т.д.

На основании предоставленных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и дать рекомендации по действиям в данной ситуации.

Статьями, которые могут быть применены в данном случае, являются:

• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по денежным требованиям"
• Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Дележ имущества участников долевой собственности"
• Статья 46 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которая устанавливает порядок возникновения прав на ипотеку.