Оформление ипотеки на двух лиц в разных банках, одобрение и покупка одной квартиры, суммирование ипотечных средств и возможности оформления

Статья 358 ГК РФ предусматривает, что ипотека устанавливается на конкретное имущество и отдельную долю в нем. Следовательно, в случае наличия нескольких залогов на одно имущество, они должны быть оформлены одновременно и в одном банке. Поэтому оформление ипотеки в разных банках на двух лиц для покупки одной квартиры не является возможным.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который вы планируете приобрести.

2. Копии и оригиналы паспортов и ИНН вас и вашего супруга.

3. Документы, подтверждающие доходы вас и вашего супруга за последние годы (трудовые договоры, справки о доходах с работы, выписки со счетов в банках).

4. Договора о кредите, предоставленные вам и вашему супругу в разных банках, а также справки об остаточном долге по кредиту.

5. Документы, подтверждающие право собственности на остальное имущество, находящееся в вашей совместной собственности.

6. Документ о согласии продавца на использование двух кредитов для покупки одного имущества.

После предоставления всех необходимых документов, банки проверят вашу кредитную историю, а также проведут оценку имущества. Если кредиты будут одобрены, вы сможете приобрести выбранную квартиру с помощью двух кредитов, один из которых будет предоставлен вам, а второй – вашему супругу.

Никакие конкретные статьи закона не применимы к данному вопросу, поскольку это скорее зависит от условий и требований каждого из банков, предоставивших ипотечное кредитование. Однако, в целом, для совместного получения ипотечного кредита могут быть применимы статьи 381, 382, 392 Гражданского кодекса РФ, а также законодательство о банковской деятельности.