Оформление ипотеки на долю в новостройке и распределение 50/50 между отцом и сыном: работающие стороны

Да, возможно оформить ипотеку в долевую собственность между отцом и сыном на новостройку, при условии соблюдения всей необходимой законодательной базы и требований банка, выдавшего кредит. В таком случае будет составлен договор долевого участия и между отцом и сыном будет сформировано право собственности на долю в новостройке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, регулирующими отношения в сфере ипотечного кредитования, а также с документацией на новостройку и правилами долевой собственности.

В первую очередь, потребуется оформить договор долевого участия в строительстве между отцом и сыном, где будут определены их доли в праве собственности на будущую недвижимость. Этот договор должен быть заключен в нотариальной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Также, для получения ипотеки, отец и сын должны будут предоставить банку соответствующие документы, подтверждающие их доходы и стаж работы. Например, справки о доходах за последние шесть месяцев, трудовые договоры, выписки из трудовых книжек и другие документы.

Кроме того, для получения ипотеки в долевую собственность может потребоваться согласие застройщика на такое оформление права собственности и написание письма-обращения с подробным описанием схемы сделки и приложением копии договора долевого участия в строительстве.

В целом, решение данного вопроса возможно при наличии соответствующих документов и допустимых условий банка, однако требуется проведение юридической экспертизы договора и разработка определенных механизмов для обеспечения безопасности интересов сторон сделки.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора долевого участия в строительстве" Статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога" Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Подведение итогов"