Оформление ипотеки для заемщиков, не состоящих в браке: планирование и возможности после брака

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью супругов. Однако, если имущество было приобретено до заключения брака, оно остается личной собственностью его владельца, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, если заемщик и созаемщик оформят брак после оформления ипотеки, их имущество не будет считаться совместно нажитым при условии, что они заранее ничего не договорили между собой и не приобрели имущество в браке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на оформление ипотеки от заемщика и созаемщика.
2. Документы, подтверждающие их личность (паспорт РФ или иной удостоверяющий личность документ).
3. Свидетельство о браке, если оно уже заключено.
4. Для каждого из заемщика и созаемщика - документы, подтверждающие их доходы, такие как справки о зарплате и других доходах, налоговые декларации и т.д.
5. Документы на недвижимость, которая будет приобретена в ипотеку, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.
6. Договор брачного контракта, если он заключен.

При оформлении ипотеки неженатым парам следует учитывать, что в случае заключения брака до регистрации своей доли в праве собственности, имущество будет считаться совместно нажитым. Если брак не будет заключен до регистрации своей доли в праве собственности, то имущество при разделе будет распределяться согласно законодательству о долевой собственности.

Согласно статьям Закона РФ "О браке и семье" от 08.12.1995 № 223-ФЗ и Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ, оформление брака не влияет на режим совместной собственности имущества заемщика и созаемщика по ипотеке. Ответ: ни одна статья не применима для решения данного вопроса.