Оформление ипотеки без созаемщика и платеж с партнером: решим вопрос разделения прав на жильё

Добрый день! Разделение прав на квартиру при оплате ипотеки вместе с партнером возможно при заключении соглашения о совместной долевой собственности. Такое соглашение может быть оформлено в нотариальной форме и должно содержать условия долей каждого из участников в общей сумме оплаты, а также условия продажи квартиры в случае ее перехода из совместной долевой собственности в индивидуальную. Важно учесть, что при отсутствии заключенного такого соглашения права на квартиру будут распределяться в соответствии с долей внесенных средств на оплату ипотеки.

Для разрешения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки, заключенный между Вами и кредитной организацией, который подтверждает право собственности на квартиру.
2. Договор, заключенный между Вами и партнером, который определяет условия совместного пользования квартирой и порядок распределения расходов (оплаты ипотеки и коммунальных платежей).
3. Возможно, понадобится выписка из реестра собственников недвижимости, подтверждающая Ваше право собственности на квартиру.
4. При наличии детей нужно предъявить документы, свидетельствующие о том, что они являются Вашими несовершеннолетними детьми, которые проживают вместе с Вами.

После ознакомления со всеми документами, наш юридический специалист сможет дать Вам рекомендации относительно подходящих вариантов раздела прав на квартиру.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 251 - Договор займа

Статья 252 - Основания возникновения залога

Статья 254 - Особенности договора залога денег

Статья 256 - Права залогодержателя

Статья 329 - Договор ренты

Статья 358 - Права и обязанности залогодателя

Статья 382 - Заключение договора залога

Статья 391 - Залог вещей

Статья 404 - Ответственность по договору залога

Статья 450 - Договор на уставный капитал организации

Статья 451 - Основания возникновения права залога

Статья 452 - Права залогодержателя

Статья 453 - Передача залога

Статья 454 - Ответственность по залогу

Статья 457 - Залог права требования

Статья 462 - Требования залогодержателя по залогу

Статья 463 - Способы погашения залога

Статья 464 - Уведомление о продаже заложенных вещей

Статья 465 - Стоимость заложенных вещей

Статья 466 - Рекламация

Статья 467 - Продажа заложенных вещей

Статья 468 - Выдача излишков

Статья 469 - Судебная защита прав залогодержателя

Статья 1099 - Право собственности

Статья 1103 - Право собственности на недвижимость

Статья 1225 - Заключение договоров на оказание услуг

Статья 1416 - Договор уступки требования

Статья 361 Гражданского кодекса РФ - Совместная собственность

Статья 220 Гражданского кодекса РФ - Договор ренты

Статья 274 Гражданского кодекса РФ - Недействительность договора о дарении

Также могут быть применимы отдельные положения Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года и Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.