Оформление ипотечного кредита в ВТБ-24: условия, предварительное одобрение, подписание договора

В соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" банк имеет право проверить документы на сделку залога ипотечного имущества, включая договор купли-продажи, и проверить правильность оформления этих документов. Если при проверке банк обнаруживает нарушения, например, несоответствие даты заключения брака и даты получения свидетельства на собственность, то банк вправе отказать в выдаче ипотечного кредита. Поэтому в данном случае действия банка были законными, необходимо устранить недочеты в документах и повторно обратиться в банк за получением ипотечного кредита с учетом исправленных документов.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к условиям кредитного договора, который был подписан с банком ВТБ-24. Важно проверить, были ли в договоре указаны требования к моменту регистрации брака и получения свидетельства на собственность.

Если в договоре не было указано, что процесс регистрации брака является критическим моментом для выдачи кредита, то действия банка в данном случае могут быть незаконными и противоречить условиям договора.

Также следует обратить внимание на дату выдачи свидетельства на собственность, которая была назначена на 07.11.2013, и проверить, является ли эта дата критической для выдачи кредита.

Если банк отказывает в выдаче кредита в данном случае, несмотря на отсутствие требований в договоре и наличие свидетельства на собственность, то это может быть основанием для обращения в суд с иском о защите прав потребителя.

Статьи ГК РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 161. Жилищные права и обязанности граждан

Статья 432. Заключение договора купли-продажи

Статья 433. Договор купли-продажи

Статья 434. Форма договора купли-продажи

Статья 435. Передача вещи при купле-продаже

Статья 436. Стоимость купли-продажи, порядок и сроки ее уплаты

Статья 437. Риск случайной гибели или повреждения вещи

Статья 438. Основания для отказа в исполнении обязательства по купле-продаже

Статья 447. Акты государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статья 453. Условие ограничения местонахождения жилого помещения

Статья 554. Заемные деньги