Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры с оригиналами документов из банка за пределами России

Для оформления генеральной доверенности на продажу квартиры необходимо иметь оригиналы документов, подтверждающих право собственности на данное имущество. Если оригиналы документов находятся в банке за пределами России, необходимо получить их официальный перевод на русский язык и авторизовать его. Факсимильные копии или скан-копии документов не могут использоваться для оформления генеральной доверенности на продажу квартиры.

Для оформления генеральной доверенности на продажу квартиры потребуются следующие документы:

1. Заявление на оформление доверенности;
2. Подлинник или нотариально засвидетельствованная копия паспорта гражданина России, выданного в установленном порядке;
3. Оригинал или нотариально заверенная копия документов, подтверждающих право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
4. Документы, подтверждающие полномочия на доверительное управление имуществом (если они имеются);
5. Документы, которые содержат инструкции и детали сделки, которую нужно совершить, в данном случае - продажу квартиры.

Однако, если оригиналы документов находятся за пределами Российской Федерации, то следует обратиться к консульскому учреждению Российской Федерации в той стране, где находятся оригиналы документов. При этом, скан-копии документов, заверенные банком, могут быть рассмотрены только как вспомогательные документы и не могут заменить поставленных законодательством Российской Федерации требований.

Статьи законодательства РФ, применимые к данному вопросу, зависят от того, в какой форме оформляется генеральная доверенность. Если доверенность оформляется в форме нотариально заверенного документа, то следует обратить внимание на положения статей 185-188 ГК РФ и 54-63 ФЗ "О нотариате". Если же доверенность оформляется в простой письменной форме, то статьи, регулирующие данную ситуацию, могут быть различными в зависимости от того, какой тип сделки будет совершаться по данной доверенности. Для продажи недвижимости, в том числе квартиры, рекомендуется обратить внимание на положения статей 555-563 ГК РФ.