Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры без присутствия собственника и представителя

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, генеральная доверенность на продажу квартиры может быть оформлена только с согласия всех собственников квартиры. Однако, если находящийся в другом городе человек не может явиться для подписания документов, можно оформить доверенность через нотариуса с помощью электронной подписи. При этом необходимо предварительно уточнить условия оформления доверенности в конкретном нотариальном офисе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Паспорт собственника квартиры; 2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.); 3. Генеральная доверенность, в которой должен быть указан полный перечень действий, которые может выполнять доверенное лицо, в том числе и продажа квартиры; 4. Паспорт доверенного лица.

Оформление генеральной доверенности возможно без присутствия доверенного лица, которого оформляется доверенность. Для этого необходимо, чтобы доверенное лицо заранее написало доверенность и заверило ее у нотариуса. В этом случае, собственник квартиры должен лично обратиться к нотариусу для подписания доверенности.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность".

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи".

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи".

Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Об ограничении поручительской доверенности".

Также необходимо учитывать требования Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".