Оформление доверенности на пользование долями квартиры при просроченном паспорте: возможно ли с загранпаспортом и будет ли действительна?

Для оформления доверенности на пользование долей в квартире дольщик должен иметь действующий паспорт Российской Федерации. Заграничный паспорт не заменяет паспорт РФ в данном случае. Оформление доверенности с использованием заграничного паспорта брата не будет иметь юридической силы на территории РФ. Рекомендуется дождаться замены паспорта РФ братом и только после этого оформлять доверенность на его долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заграничный паспорт брата, удостоверяющий его личность;
2. Оригинал или заверенная копия договора купли-продажи квартиры, в которой брат является дольщиком;
3. Желательно нотариально заверенная доверенность от брата на оформление прав на пользование долей в квартире (в случае, если договор купли-продажи не содержит запретов на передачу права пользования долей третьим лицам).

Относительно вопроса о действительности доверенности, оформленной с использованием заграничного паспорта, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации действительность такой доверенности будет зависеть от требований, установленных законодательством той страны, в которой выдан данный заграничный паспорт. Во избежание возможных проблем при действительности доверенности, в данном случае Рекомендуется квалифицированный юридический совет.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретной ситуации и обстоятельств дела. Однако, если говорить о возможности оформления доверенности с загранпаспортом, то следует обратить внимание на Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 185-189), а также на Федеральный закон "О нотариате" (статьи 46, 47).

Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, гражданин вправе передать свои имущественные права другому лицу на основании доверенности. Однако, чтобы доверенность была действительной, она должна соответствовать требованиям закона, в том числе, быть надлежащим образом оформленной.

В свою очередь, статья 46 Федерального закона "О нотариате" предусматривает, что доверенность может быть оформлена в письменной форме либо в форме нотариального документа. При этом, если доверенность оформляется в письменной форме, она должна быть надлежащим образом заверена.

Таким образом, при оформлении доверенности на пользование долей брата с загранпаспортом, необходимо обратить внимание на оформление доверенности в соответствии с требованиями закона, а также на возможные ограничения, связанные с действительностью документа на территории РФ.