Оформление доверенности на ДДУ при покупке квартиры через агента: рекомендации нотариуса и образец договора

Да, в теории могут не принять доверенность, если в ней исключены слова о соглашении замены стороны, договора уступки прав и соглашения о расторжении договора, поскольку это элементы договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, которые должны быть представлены для государственной регистрации. Однако, зачастую банковские учреждения и регулирующие органы могут принимать доверенности без данных пунктов, поскольку как правило, эти риски заложены в самом договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который подписывает сам покупатель квартиры. Относительно фразы "дополнительные соглашения к нему", она не конкретизирует какие дополнительные соглашения и что они представляют собой, поэтому включение или исключение данных слов в доверенности не является решающим фактором. В любом случае, рекомендуется вам обратиться к нотариусу за более подробной консультацией в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе доверенность на ДДУ и образец договора, который был предоставлен агентом. Необходимо убедиться в том, что доверенность содержит все необходимые положения, предусмотренные законодательством Российской Федерации для заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Если нотариусом были убраны некоторые положения, то рекомендуется проконсультироваться с другими юристами, чтобы убедиться в том, что отсутствие этих положений не приведет к потере денег и квартиры.

Как правило, в заключаемом договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома должны быть четко определены все условия, включая возможность замены стороны, уступки прав и расторжения договора. Если в образце договора, предоставленном агентом, осуществление этих действий предусмотрено, то необходимо включить их в доверенность для представления интересов покупателя при подписании договора на ДДУ.

И самое главное, доверенность должна быть составлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации для полномочий, которые покупатель делегирует своему представителю, в данном случае агенту. Если покупатель сомневается в правильности составления доверенности, ему следует обратиться к юристу для получения консультации и возможного участия в подготовке данного документа.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве", статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод договора на другое лицо", статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования по договору" и статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора" применимы в данной ситуации.