Оформление дополнительного участка к даче и принятые оплаты: советы по исправлению ситуации в СНТ

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, плата за использование земельного участка может быть установлена на основании его площади или фиксированной суммой, принятой на общем собрании. Если на общем собрании было принято решение взимать полную сумму за участок площадью более 200 кв.м, то это решение является законным и обязательным для исполнения участниками СНТ. Однако, платежи за использование земельного участка должны основываться на реальных затратах и вложениях в объект, а не быть высосанными из пальца. Если у вас есть доказательства того, что требуемая оплата не соответствует реальным затратам, то можно обратиться к председателю СНТ с запросом на подробное обоснование размера платежа за использование земельного участка. Если такой запрос не даст результатов, можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дачный участок и смежный участок.
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (кадастровый паспорт) для каждого из указанных участков.
3. Устав СНТ, утвержденный общим собранием членов СНТ.
4. Протокол общего собрания, на котором было принято решение об установлении размера платежей за 2-й участок.
5. Документы, подтверждающие затраты и вложения в строительство и обустройство смежного участка (если таковые имеются).

С учетом предоставленной информации, можно рекомендовать обратиться к председателю СНТ с просьбой предоставить исчерпывающие объяснения по поводу взимаемой суммы, указав требования устава СНТ. В случае несогласия с предлагаемым размером платежа и способом его расчета или возникновением иных спорных вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области земельного и имущественного права.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.1. Нарушение правил землепользования и застройки; Статья 19.5. Нарушение установленного порядка взимания платы за землю.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 551. Договор аренды земельного участка; Статья 609. Договор простого товарищества.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 36. Права и обязанности арендатора земельного участка; Статья 37. Права и обязанности собственника земельного участка; Статья 40. Условия договора аренды земельного участка; Статья 44. Взимание платы за землю.