Оформление дома на землю свекра: инструкция для строителей и владельцев участков

Для оформления права собственности на дом, построенный на земельном участке, который оформлен на свекра, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения на сумму, соответствующую рыночной стоимости построенного дома. Для подачи уведомления о начале строительства следует указать в качестве заявителя лицо, которое является собственником земельного участка, на котором производится строительство, т.е. свекра.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка в ипотеку, оформленный на свекра.
2. Документы о праве на строительство на данном участке.
3. Акт приемки-передачи участка и сооружений на нем.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты для строительства данного дома.

Для оформления дома на себя необходимо заключить со свекром договор купли-продажи данного объекта недвижимости. При этом необходимо учесть, что передача права собственности на земельный участок возможна только после полной выплаты ипотеки.

Относительно подачи уведомления о начале строительства следует руководствоваться положениями ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Как правило, на этой стадии строительного процесса уведомление подается от имени собственника земельного участка (в данном случае - свекра). Однако, необходимо проверить условия вашего договора с кредитной организацией и возможность внесения изменений в него.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".

2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Постройки, сооружения и другие объекты".

3. Пункт 2 статьи 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Пункт 4 статьи 32 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О реквизитах документов, представляемых в органы Росреестра при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участковом планировании и застройке".