Оформление дома на купленной земле: справка об отсутствии строений и покупка у других наследников.

На основании ст. 261 ГК РФ на земельном участке можно строить объекты недвижимости только после его оформления в установленном порядке в силу надлежащего права. Следовательно, для оформления дома на купленной земле необходимо выполнение данного условия. Однако, для решения вопроса о возможности оформления дома на указанной земле необходимо ознакомиться с документами на земельный участок и оформление прав на дом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, оставленный Вам в наследство от деда.
2. Договор купли-продажи земельного участка, который Вы планируете приобрести у других наследников.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на который Вы планируете приобрести право собственности.
4. Справка об отсутствии зарегистрированных на земельном участке объектов недвижимости (зданий, сооружений), выдаваемая государственной регистрационной службой.

После того, как Вы приобретете право собственности на земельный участок, можно будет оформить право собственности на дом, который расположен на данной земельном участке. Для этого потребуется обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и зарегистрировать переход права собственности на дом на Вас.

Гражданский кодекс РФ, статьи 208, 223, 240, 282, 296. Закон о государственной регистрации недвижимости, статья 11. Федеральный закон "О нотариате", статья 53.