Оформление дома: места и необходимые документы через нотариуса

Для оформления дома на себя необходимо обратиться к уполномоченным органам государственной регистрации недвижимости, в Российской Федерации это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Оформление дома происходит через регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Для этого необходимо подготовить пакет документов, который включает в себя свидетельство о праве на земельный участок, на котором расположен дом, градостроительный план, технический паспорт на здание, а также документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Оформление права собственности на недвижимость можно осуществить и через нотариуса в форме договора купли-продажи. Однако для этого необходимо соблюдать определенный порядок, а также подготовить все необходимые документы.

Для оформления дома на себя необходимо провести регистрацию в Росреестре на основании договора купли-продажи или дарения. Для этого понадобятся следующие документы:

• договор купли-продажи или дарения
• паспорт продавца/дарителя и покупателя/получателя подарка
• свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выдается Росреестром)
• кадастровый паспорт объекта недвижимости или выписка из Единого государственного реестра недвижимости
• квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Чтобы оформить дом через нотариуса, необходимо заключить нотариальную договоренность о передаче имущества. По законодательству это возможно только в следующих случаях:

• если дом находится в собственности одного лица и будет передан в собственность другого лица
• если дом принадлежит нескольким собственникам и один из них передает свою долю другому лицу.

При этом также необходимо предоставить вышеперечисленные документы.

Статьи закона, связанные с оформлением прав на недвижимость в Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Право собственности"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 25 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 161-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Чтобы оформить дом на себя, необходимо подготовить ряд документов, в зависимости от ситуации (например, подтверждение права собственности на землю, на которой расположен дом, договор купли-продажи или договор дарения дома). Оформление прав на недвижимость осуществляется через органы Росреестра. Нотариус может участвовать в подготовке документов и осуществлении сделки, но непосредственное оформление прав осуществляется в Росреестре.