Оформление долевой собственности: этапы, продолжительность, необходимые документы и условия

Процедура оформления договора купли-продажи доли в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка состоит из следующих этапов: 1. Согласование условий сделки между продавцом (бывшим мужем) и покупателем (вы). В договоре будут указаны сумма и сроки оплаты, условия передачи права собственности и другие существенные условия. 2. Составление договора купли-продажи нотариусом. Нотариус проверит документы на квартиру, убедится в согласии всех собственников, включая несовершеннолетнего ребенка, и оформит договор в соответствии с требованиями закона. 3. Заверение договора купли-продажи нотариусом. Общая продолжительность процедуры может составить около 1-2 недель, включая согласование условий и подготовку документов. 4. Регистрация договора в Росреестре. После нотариального заверения договора необходимо его зарегистрировать в органах Росреестра, чтобы право собственности было оформлено на покупателя. 5. Переоформление права собственности участников долевой собственности на квартиру в соответствии с законодательством о недвижимости.

Для оформления договора купли-продажи доли в квартире необходимо предоставить следующие документы: 1. Паспорт и копию паспорта продавца (бывшего мужа), покупателя (вас) и несовершеннолетнего ребенка. 2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка. 3. Договор о разводе или иной документ, подтверждающий факт развода бывших супругов. 4. Документы на право собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, договор долевого участия и другие. 5. Расписку о получении денежных средств в пользу продавца.

Статьи закона, применимые к оформлению договора купли-продажи доли в квартире: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-309, 320-327). 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 19, 25-26). 3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статья 132).