Оформление документов на новый дом в сельской местности: инструкция и порядок оформления

Здравствуйте. Оформление документов на новый дом, построенный рядом со старым, может быть произведено только после получения разрешения на строительство в установленном законодательством порядке. Если разрешение на строительство не было получено, следует обратиться в органы государственной власти и местного самоуправления с целью выяснения возможных вариантов легализации построенного дома. Кроме того, необходимо проверить соответствие построенного дома требованиям технических регламентов и санитарных норм. Если старый дом не пригоден для проживания и предполагается его снос, следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления необходимых документов на снос старого дома и регистрации права собственности на новый дом.

Для оформления документов на новый дом, построенный рядом со старым, понадобятся следующие документы:

1. Разрешение на строительство нового дома, если оно не было получено ранее.

2. Технический паспорт на новый дом.

3. Документы на право собственности на землю и оба дома.

4. Документы на снос старого дома и снятие его с учета.

Для начала оформления документов необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения недвижимости для получения разрешения на снос старого дома и строительство нового. После получения разрешения на строительство необходимо построить новый дом и получить на него технический паспорт.

После этого можно зарегистрировать право собственности на новый дом в соответствующем органе Росреестра. Также необходимо снять со счетов учета старый дом. Для этого нужно обратиться в местный отдел Росреестра с документами на право собственности на землю и оба дома, а также с разрешением на снос старого дома.

Помимо этого, в зависимости от места строительства и иных обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы и разрешения, например, на перепланировку или присоединение к сетям коммуникаций. В любом случае, рекомендуется обращаться за консультацией к компетентному юристу или нотариусу.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 220, 221, 222, 223, 443); - Земельный кодекс РФ (статьи 9, 17, 18, 21, 25, 26, 27); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 59, 60, 62, 66); - Закон РФ "Об объектах капитального строительства" (статьи 12, 13, 14, 15, 16, 17, 25, 28); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 12, 13, 26, 27, 30); - Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 14, 15, 16, 17, 20, 23, 24, 29).

Начинать оформление документов и обращаться в ведомства необходимо с установления законности постройки нового дома, оформления всех необходимых разрешительных документов на строительство, согласования проекта и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с градостроительным законодательством РФ. Далее необходимо провести регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.