Оформление документов на квартиру, приватизация без согласия матери, обмен с долгом - юридическая помощь в решении жилищных вопросов

Здравствуйте!

Отвечая на Ваши вопросы, хочу отметить, что узаконить свое право на квартиру, необходимо провести ее приватизацию. По законодательству РФ для приватизации квартиры необходимо, чтобы она находилась в пользовании гражданина в течение трех лет с момента заключения договора найма жилого помещения или прописки в ней лицами, не являющимися собственниками квартиры.

Следовательно, если Ваша матерь не против приватизации квартиры, то можно оформить ее на Ваше имя. Однако, если матерь против, то необходимо обратиться в суд за установлением факта прописки и использования жилого помещения. В этом случае, суд может рассмотреть Вашу жалобу и вынести решение о приватизации квартиры на Ваше имя.

По вопросу размена квартиры с долгом за ЖКХ, для этого необходимо обратиться в управляющую компанию по месту нахождения квартиры или в суд. По законодательству РФ должен быть проведен специальный процесс по оценке имущества для возможности его реализации. Специалисты определят стоимость квартиры и ее долга, а затем ее можно будет продать или обменять на другую жилплощадь.

Надеюсь, мой ответ был полезен и пролил свет на предстоящую для Вас задачу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района или города), где находится Ваша квартира с заявлением о приватизации и оформлении документов на квартиру.

Для приватизации квартиры, необходимо собрать документы такие как:

• свидетельство о рождении;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• свидетельство о браке или о расторжении брака (в случае наличия);
• копию договора купли-продажи или свидетельства о праве собственности на жилое помещение;
• документы, подтверждающие факт проживания в данном жилом помещении.

В отношении долга за ЖКХ, Вы можете обратиться в местный суд с иском к матери о взыскании этого долга, а также о признании Вас собственником квартиры и отмене договора найма жилого помещения.

Если матерь не согласна на приватизацию квартиры или размен с долгом, то дело может быть рассмотрено в суде и Вам следует обратиться к юристу для консультации и представления Ваших интересов в суде.

1. Статья 221 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения". Статья 549 ГК РФ "Право собственности".
2. Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений".
3. Статья 15.1 Федерального закона от 17.07.1999 N 178-ФЗ "Об исполнительном производстве" относительно возможности оспаривания действий исполнительного производства в суде. Статья 30 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об исполнительном производстве" относительно реализации имущества должника. Статьи 1102-1106 Гражданского кодекса РФ о возмещении вреда, причиненного имуществу третьими лицами.