Оформление договора ренты квартиры с частичным ипотечным покрытием

Да, возможно оформить договор ренты, если квартира частично находится в ипотеке. В данном случае, обязательно следует учесть и учесть права и обязанности ипотекодержателя и арендодателя, а также особенности регулирования ситуаций, связанных с ипотекой, в договоре ренты.
У арендатора по договору ренты будет право пользоваться частью квартиры, которая не находится в ипотеке, при условии соблюдения всех условий договора и законодательства Российской Федерации.
В случае возникновения споров или необходимости изменения условий договора, стороны могут обратиться в суд или договориться об изменении договора путем согласования.

Для оформления договора ренты при наличии частичной ипотеки на квартиру, необходимо предоставить следующие документы:
- Документы, подтверждающие права собственности ипотекодержателя на часть квартиры;
- Документы, подтверждающие права арендодателя на часть квартиры;
- Документы, удостоверяющие личность ипотекодержателя и арендатора;
- Договор ипотеки и его приложения;
- Договор ренты и его приложения.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности»;
- Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право ипотеки»;
- Статья 615.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право пользования чужим недвижимым имуществом по договорам, не предполагающим передачи права собственности или иного вещного права на это имущество»;
- Статья 615.2 Гражданского кодекса Российской Федерации «Пользование недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности».