Оформление договора на квартиру: инвентаризационная оценка, кадастровая стоимость и налоговые вопросы

1) Договор дарения квартиры должен содержать информацию о стоимости дара (квартиры), но инвентаризационная оценка не обязательна. Кадастровая стоимость может быть указана, но это не обязательно. Сумма должна быть указана. 2) Для оформления договора необходимо указывать актуальный кадастровый номер квартиры. В случае изменения кадастрового номера в свидетельстве, необходимо указать актуальный номер. 3) Оформление договора купли-продажи без уплаты 13% налога не является законным. В случае передачи денег, необходимо оформить документ об их передаче с указанием их суммы и условий передачи. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации по данному вопросу.

Для оформления дарения квартиры племяннику необходимы следующие документы: - заявление на государственную регистрацию дарения; - паспорта дарителя и получателя; - свидетельства о праве собственности на квартиру; - договор дарения.

Отвечая на вопросы: 1. Обычно при оформлении договора дарения недвижимости необходимо указывать инвентаризационную оценку квартиры. Инвентаризационная стоимость - это сумма, которая получается в результате оценки недвижимости при ее регистрации, перепродаже или другом способе определения рыночной стоимости недвижимости. Она может отличаться от кадастровой стоимости, которая является официальной стоимостью, установленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре дарения необходимо указать общую сумму дара, включающую в себя стоимость недвижимости, а также размеры налогов и сборов, связанных с этой сделкой. 2. При оформлении дарения в свидетельстве о праве собственности на квартиру необходимо указывать кадастровую (или инвентаризационную) стоимость квартиры на дату совершения сделки. Если с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру были произведены изменения в кадастре, необходимо указывать новую кадастровую стоимость. 3. Оформление договора купли-продажи может быть осуществлено без уплаты налога на доходы физических лиц, если приобретаемая недвижимость является объектом наследства или дарения. В случае покупки квартиры, без уплаты налога, необходимы документы, подтверждающие наличие такого наследства или дарения. Однако, если квартира приобретается за денежные средства, не имеющие отношения к наследству или дарению, необходимо уплатить 13% НДФЛ от стоимости квартиры. Для оформления договора купли-продажи необходим также договор купли-продажи (в двух экземплярах), паспорта продавца и покупателя, свидетельство о регистрации договора купли-продажи, декларация по форме № 3-НДФЛ, а также другие документы в зависимости от конкретной сделки.

1) Статьи 574-593 Гражданского кодекса РФ; необходимо указывать стоимость дара (квартиры) в договоре дарения, которая может быть указана как инвентаризационная оценка, так и кадастровая стоимость; если стоимость не указана или неверно указана, это может повлиять на соответствующие налоговые обязательства; 2) Статьи 7, 16, 23 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"; необходимо указывать актуальный кадастровый номер и информацию о кадастровой стоимости недвижимости, которую можно уточнить в Росреестре или через онлайн-сервисы; 3) Статьи 153, 504-505 Гражданского кодекса РФ; такой вариант может являться налоговым правонарушением, и рекомендуется не связываться с ним; при заключении договора купли-продажи необходимо указывать сумму сделки и порядок оплаты, и соответствующие налоги будут рассчитываться и уплачиваться в соответствии с законодательством.