Оформление договора между друзьями об ипотеке и переходе квартиры в собственность: советы и рекомендации

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации Вы можете заключить договор между собой о переходе права собственности на имущество. Договор должен быть заключен в письменной форме и содержать все необходимые условия. Однако, необходимо отметить, что исполнение обязательств по выплате ипотеки может привести к возникновению различных проблем, связанных с погашением кредита, такими, как потеря возможности продажи квартиры, задержка или отмена выплат по кредиту и полный переход прав на квартиру в случае невыполнения обязательств по выплате кредита. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристам для юридической консультации и помощи в оформлении договора.

Для заключения договора, описанного в Вашем вопросе, необходимы будут:

1. Паспортные данные обеих сторон, подписи их узаконенных представителей.

2. Копия документа-основания права на недвижимость (в данном случае квартиры), подтверждающая наличие у Вас права собственности на данную недвижимость.

3. Документы, подтверждающие условия ипотечного кредита, и согласие банка на переход прав на квартиру в случае выплаты кредита вашей подругой.

4. Документ, подтверждающий перечисление 1 млн рублей Вами в счет оплаты ипотечных платежей вашей подруги.

Чтобы с договором не было проблем, лучше обратиться к юристу для консультации и заключения договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"; 2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"; 3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; 4. Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Переход прав по договору купли-продажи"; 5. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"; 6. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Переход прав по договору дарения".

В зависимости от условий договора, следует выбрать соответствующую статью Гражданского кодекса РФ и оформить соглашение в письменной форме. Однако, следует учесть, что передача права собственности на недвижимость требует оформления нотариальной сделки.