Оформление договора дарения недвижимости: необходимые документы и возможность оформления в МФЦ

Для оформления договора дарения недвижимости, которая находится в совместной (недолевой) собственности супругов, требуются согласия обоих супругов на совершение дарения. Документами, необходимыми для этого, являются паспорта супругов и свидетельство о праве собственности на квартиру.

При оформлении договора дарения недвижимости обязательно требуется его нотариальное удостоверение. Регистрация договора дарения квартиры находится в компетенции нотариуса, который удостоверяет договор. В МФЦ договор дарения недвижимости оформить нельзя.

Следует обратить внимание на то, что для дарения недвижимости необходимо также уплатить государственную пошлину в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для оформления договора дарения недвижимости, находящейся в совместной (недолевой) собственности у супругов, необходимы следующие документы:

1. Список собственников объекта недвижимости.

2. Заявление на оформление договора дарения.

3. Документ, удостоверяющий личность лиц, участвующих в сделке.

4. Документ, подтверждающий право на собственность на объект недвижимости (в данном случае, свидетельство о праве на общую долевую собственность).

5. Документ, удостоверяющий родственные отношения между дарителями и дарополучателем (например, свидетельство о рождении дочери).

6. Договор дарения, который должен быть составлен на русском языке и содержать все необходимые условия сделки.

7. Документы, удостоверяющие факт оплаты государственной пошлины за регистрацию договора дарения в соответствующих органах.

Для оформления договора дарения не требуется обязательной регистрации у нотариуса, однако, для обеспечения максимальной юридической защиты прав сторон, рекомендуется заключение договора дарения в присутствии нотариуса. Если стороны решают оформить договор дарения в МФЦ, они должны убедиться, что МФЦ имеет подходящую юридическую экспертизу и имеет право проводить данную процедуру.

Статья 572 Гражданского Кодекса РФ - "Договор дарения";

Статья 244 Гражданского Кодекса РФ - "Долевая собственность";

Статья 133 Гражданского Кодекса РФ - "Сделки, требующие нотариального удостоверения".

Таким образом, при оформлении договора дарения недвижимости, если квартира находится в совместной (недолевой) собственности у супругов, то сделка должна быть оформлена нотариально (если договор дарения недвижимости будет оформлен без нотариального удостоверения, он будет недействительным).