Оформление договора дарения квартиры своему сыну: возможность при наличии регистрации несовершеннолетнего в квартире

Да, сделка дарения в данном случае будет действительной. Законодательством Российской Федерации не запрещается совершение таких сделок, если на момент ее совершения в жилом помещении проживает несовершеннолетний, и даритель имеет право распоряжаться этим жилым помещением. Однако, при совершении данной сделки следует учитывать возможные последствия для несовершеннолетнего ребенка и необходимость получения разрешения от его законного представителя при отсутствии у последнего права распоряжаться жилым помещением.

Для решения данного вопроса, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, потребуется следующая информация и документы:

1. Информация о правовом статусе собственника жилого помещения-квартиры, а также о регистрации в ней его сына и внука.
2. Копия свидетельства о рождении сына одаряемого, зарегистрированного в данной квартире.
3. Реквизиты квартиры (адрес, площадь, номер кадастрового паспорта).
4. Сведения о цене квартиры, которая будет передаваться в дарение.

При оформлении договора дарения на квартиру, зарегистрированный несовершеннолетний, который является сыном одаряемого, играет роль, так как он является совладельцем имущества. Для того чтобы сделка была действительной, необходимо соблюдать следующие требования законодательства:

1. Получение согласия других совладельцев квартиры на совершение сделки дарения и оформление соответствующих документов (например, доверенности на подписание договора дарения).
2. Совершение сделки дарения через нотариуса, который проверяет законность и правомерность сделки и осуществляет ее регистрацию.
3. Установление нотариусом надлежащего порядка использования имущества с учетом права несовершеннолетнего на проживание в данной квартире.

Таким образом, для того, чтобы сделка дарения была действительной, необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации, включая согласование сделки с другими совладельцами квартиры и проведение сделки через нотариуса.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - о предмете дарения;

Статья 574 Гражданского кодекса РФ - о форме договора дарения;

Статья 25 Семейного кодекса РФ - о праве на жилище;

Статья 29 Семейного кодекса РФ - о правах на жилище несовершеннолетнего;

Постановление Правительства РФ от 06.05.1994 N 527 "Об утверждении Правил регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания в Российской Федерации" - о порядке регистрации граждан по месту жительства.