Оформление договора дарения квартиры: необходимые документы и процедура

Для оформления дарения квартиры между близкими родственниками необходимо составить договор дарения. Он может быть оформлен как у нотариуса, так и без нотариального заверения. Если договор дарения оформляется без участия нотариуса, то его подписи должны быть заверены у надлежащего должностного лица (например, риэлтором). В качестве документов для оформления дарения необходимы паспорта дарителя и получателя, свидетельства о рождении и иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Для оформления договора дарения квартиры от родной сестры вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право сестры на собственность согласно ст. 209 ГК РФ. Это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Паспортный документ вашей сестры.

3. Паспортный документ получателя дарения (т.е. ваш паспорт).

4. Заявление на оформление договора дарения.

Далее, договор дарения квартиры следует оформлять в письменной форме, с строгим соблюдением всех требований, установленных ст. 572 ГК РФ. Обязательно следует указать в договоре все данные квартиры, ее площадь и расположение, а также данные обоих сторон сделки.

Для оформления договора дарения квартиры необходимо обращаться к нотариусу, который осуществит его нотариальное удостоверение, что предусмотрено статьями 572 и 575 ГК РФ. Риэлтор не вправе оформлять договор дарения в письменной форме, только нотариусы могут совершать такие действия, а только они имеют право осуществлять нотариальное заверение договора дарения квартиры.

Для оформления договора дарения квартиры родной сестрой необходимы следующие документы:

1. Паспорт сестры и ваш паспорт;
2. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности;
3. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости);
4. Документы, подтверждающие отсутствие у сестры задолженностей за жилищно-коммунальные услуги и налоги по квартире;
5. Заявление о дарении квартиры.

Договор дарения может быть составлен нотариусом или оформлен в уполномоченном органе на регистрацию прав на недвижимое имущество. Заверение договора дарения нотариусом является обязательным, если квартира находится в многоквартирном доме и ее площадь превышает 50 кв. метров. Если эти условия не соблюдены, то можно обойтись без нотариального заверения, но тогда договор дарения должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Риэлтор не имеет права составлять договор дарения, так как он не является уполномоченным органом и не имеет права удостоверять документы.

Статьи 572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 573 ГК РФ договор дарения должен составляться в письменной форме и подписываться обеими сторонами. Однако согласно статье 577 ГК РФ договор дарения недвижимости должен быть нотариально удостоверен.

Также стоит учитывать, что для перехода права собственности на недвижимость необходима государственная регистрация. Для этого необходимо подготовить пакет документов, включающий, в том числе, договор дарения, справку об отсутствии задолженностей перед налоговой и коммунальными службами, свидетельство о праве собственности на передаваемый объект недвижимости.

Статьи 572-590 Гражданского кодекса Российской Федерации. При оформлении договора дарения имущество оценивается независимой организацией. Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами. Договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен. Рекомендуется обращаться к нотариусу для составления и удостоверения договора дарения.