Оформление договора дарения квартиры без нотариуса: необходимые документы, вопросы и возможность составления от руки

Для оформления договора дарения квартиры без участия нотариуса в МФЦ потребуются следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру), поданное лично подающим заявление или его законным представителем.

2. Паспортная информация участников сделки (бабушки, сестры) и свидетельства о рождении (если один из участников сделки не достиг 14 лет).

3. Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру, подтверждающего право на дарение.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире одного из дарителей: собственнический имущественный налоговый кадастр, договор аренды, коммунальные квитанции и т.д.

Договор дарения может быть составлен от руки, но требуется соблюдение определенных требований, которые предусмотрены ст. 574 Гражданского кодекса РФ.

В договоре дарения следует указать:

1. Сведения о дарителях и даруемом имуществе.

2. Инвентаризационная стоимость имущества.

3. Условия дарения.

4. Подписи дарителя и одаряемого.

5. Дата составления договора.

Важно отметить, что инвентаризационная стоимость квартиры не является обязательным элементом договора дарения, однако ее указание может помочь избежать споров при возможных налоговых проверках.

Рекомендуется провести консультацию с профессиональным юристом для составления юридически корректного договора дарения.

Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: 1. Паспорт бабушки. 2. Документ, подтверждающий ее право на собственность, например, свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Документы на квартиру (технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.). 4. Паспорта всех лиц, которые будут получать дарение (в данном случае, паспорт сестры).

Договор дарения может быть составлен как с помощью нотариуса, так и без него, но при этом он должен соответствовать нормам гражданского законодательства и быть подписан всеми участниками сделки. При составлении договора необходимо указать характеристики передаваемого имущества, его стоимость, условия передачи и другие существенные условия.

Существует норма, согласно которой даритель может самостоятельно составить договор дарения от руки, если общая стоимость даруемого имущества не превышает 50 000 рублей. В данном случае, квартира, вероятно, превышает указанную сумму, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к специалистам либо нотариусу.

Отмечу, что инвентаризационная стоимость квартиры является информационным характеристикой имущества, но не является обязательным элементом договора дарения. Однако, ее уточнение может быть полезным при оформлении документов на дарованную квартиру в дальнейшем.

Для решения данного вопроса, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 572-579;
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" - статья 16.

Договор дарения может быть составлен от руки, но для его оформления необходимо обратиться в МФЦ. Вам необходимо предоставить паспорта всех сторон, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и заполнить соответствующие формы.

В договоре дарения не обязательно указывать инвентаризационную стоимость квартиры, однако, если стоимость объекта недвижимости превышает 1 млн. рублей, в этом случае необходимо уплатить налог на дарение.