Оформление договора аренды нежилого помещения и создание кондитерской

Да, вы можете заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами и использовать его для размещения кондитерской. При регистрации индивидуального предпринимателя необходимо переоформить договор аренды так, чтобы он был заключен между физическим лицом и вашим ИП. В этом случае вы будете арендатором помещения как ИП, а не как физическое лицо. Оплата НДФЛ будет зависеть от вида доходов, который вы получаете от деятельности кондитерской, и в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

Для оформления договора аренды нежилого помещения вам потребуется подготовить и подписать сам договор с владельцем помещения. Рекомендуется зарегистрировать договор в уполномоченном органе (например, Росреестр) с целью установления факта его существования и защиты прав арендатора. Также стоит оформить все необходимые разрешительные документы и лицензии для работы кондитерской, включая санитарно-эпидемиологическое заключение и пожарное разрешение.

Статьи 609-614 Гражданского кодекса Российской Федерации