Оформление ДДУ на себя и переуступка права в новостройке: важность налогового вычета и последствия при продаже через 3 года

1) ДДУ можно оформить на себя, а затем переоформить на мать, однако, необходимо учесть, что для переоформления на мать потребуется согласие продавца и обязательно оформление договора купли-продажи между вами и вашей мамой.
2) Для переуступки права необходимо заключить договор переуступки права требуемого образца и оформить его в нотариальной форме. Также потребуется согласие продавца на переуступку права.
3) Переуступка права и переоформление на маму не влияют на право налогового вычета. Вы по-прежнему сможете использовать налоговый вычет в соответствии с действующим законодательством.
4) При продаже вашей единственной квартиры в дальнейшем, оформление ДДУ на себя может быть учтено при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль физических лиц. Необходимо обратиться к специалистам для расчета и проверки условий налогообложения.

1) Договор долевого участия (ДДУ);
2) Договор купли-продажи между вами и вашей мамой;
3) Договор переуступки права;
4) Согласие продавца на переуступку права (если требуется).

1) Статья 448 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации;
3) Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации;
4) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.