Оформление дарственной на квартиру: все необходимые документы и альтернативные способы

Здравствуйте! Для оформления дарственной на родственника, которые не имеет доли в квартире, необходимо получить согласие всех собственников квартиры на такую сделку. Документами, необходимыми для оформления, являются: дарственная на имя родственника, ксерокопии паспортов всех собственников квартиры, технический паспорт на квартиру, документ, подтверждающий согласие всех собственников квартиры на совершение данной сделки (например, договор совместной долевой собственности). Также возможен другой способ оформления - это совместная покупка квартиры родственниками.

Для оформления дарственной на родственника, который не является собственником квартиры, необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор дарения, который должен содержать данные об обоих участниках сделки, описание квартиры, которая будет подарена, а также условия дарения (например, отсутствие обязательств распорядиться жильем в определенный способ).

2. Получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю каждого из собственников. Это могут быть выписки из ЕГРН, их заверенные копии, свидетельства о праве собственности.

3. Составить заявление в Росреестре на право на дарственную квартиру.

4. Зарегистрировать договор дарения в Росреестре.

Другим способом является продажа квартиры с последующим дарением средств от продажи. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор купли-продажи квартиры (в соответствии с законодательством РФ).

2. Получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю каждого из собственников. Это могут быть выписки из ЕГРН, их заверенные копии, свидетельства о праве собственности.

3. После продажи квартиры, подарить деньги на счет родственника.

В любом случае, необходимо обратить внимание на соответствие действий законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
2. Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
3. Статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".
4. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора дарения".

Для оформления дарственной на родственника, который не имеет доли в квартире, необходимо заключить договор дарения в письменной форме в соответствии со статьей 575 Гражданского кодекса Российской Федерации. Документы, которые могут потребоваться для оформления дарственной, включают в себя паспорта всех собственников квартиры, справки о наличии/отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также подтверждение родства между дарителем и получателем дарственной.

Другой способ оформления передачи прав на квартиру - продажа своей доли в квартире родственнику, который не имеет доли в ней. В этом случае можно заключить договор купли-продажи доли в квартире в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.