Оформление дарственной на квартиру отца сыну: пошаговые инструкции и стоимость процедуры

Здравствуйте! Для оформления дарственной на квартиру необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор дарения квартиры. Он должен содержать сведения о дарителе, даруемом имуществе, дарополучателе, а также условия договора и сроки его исполнения.

2. Обратиться в нотариальную контору для подписания договора дарения. Нотариус проведет проверку документов и убедится, что обе стороны понимают смысл сделки и знакомы с ее последствиями.

3. Зарегистрировать договор дарения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Это необходимо для того, чтобы дарополучатель стал фактическим владельцем квартиры и мог распоряжаться ею по своему усмотрению.

Стоимость процедуры оформления договора дарения и его регистрации зависит от региона и может колебаться в пределах от 5 до 15 тыс. рублей. Кроме того, необходимо платить налог на имущество физических лиц за переданный в дар квартиру, если ее стоимость превышает 2 млн. рублей. Размер налога составляет 13% от стоимости дара.

Для оформления дарственной на квартиру понадобятся следующие документы: 1. Паспорта дарителя и получателя, оригиналы и копии. 2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи). 3. Заключение оценщика о стоимости передаваемого имущества, если это требуется для расчета налога на дарство. 4. Заявление на оформление договора дарения. 5. Иные документы, если они требуются по обстоятельствам конкретной ситуации.

Поочередные действия при оформлении договора дарения: 1. Составление заявления на оформление договора дарения, указание сведений о дарителе и получателе, а также об имуществе, которое планируется передать. 2. Обращение в нотариальную контору, где должны будут присутствовать все участники сделки (даритель, получатель) и нотариус. Нотариус заверит договор и установит сумму налога на дарство (если она требуется) на основании заключения оценщика. 3. Оплата налога на дарство. Размер налога на дарство составляет 13% от стоимости имущества, передаваемого по договору дарения. Налог должен быть уплачен в течение 30 дней со дня подписания договора. 4. Подача заявления в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на квартиру на имя получателя.

Стоимость всей процедуры может зависеть от того, какие дополнительные действия нужны при оформлении договора дарения, например, проведения оценки имущества. Точный размер стоимости можно узнать у нотариуса.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (полномочия дарителя при оформлении договора дарения);

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (требования к форме договора дарения недвижимого имущества);

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (необходимость нотариального удостоверения договора дарения);

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации (права нового собственника при дарении недвижимого имущества);

Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации (действия по переходу права собственности на недвижимое имущество);

Статья 81 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (организация государственной регистрации на право собственности на недвижимое имущество);

Стоимость процедуры зависит от ряда факторов, включая регион, в котором проходит оформление, и стоимость недвижимости. Точную информацию можно получить у нотариуса или регистрирующего органа.